In deze nieuwsbrief: Is huurregulering een goed of slecht idee? Beleggers verkopen zogenaamd massaal hun huizen. Bouwprojecten stopgezet: kom maar op met die cijfers. Tweede Kamer moet instemmen met torpederen tijdelijke contracten. Jasper: Er is een hoop te doen om de huurmarkt momenteel. Twee losse ingrepen op de huurmarkt vechten een beetje om aandacht lijkt het. Volgens mij hebben we allebei op Twitter wel gemerkt dat ze gevoelig liggen bij een grote groep mensen. Ik heb het over de regulering van de huurprijzen en het afschaffen van tijdelijke huurcontracten. Laten we beginnen met die regulering. Je struikelt werkelijk over de doemverhalen dat zowel de bouw als de huursector van de planeet worden gevaagd als dit wordt ingevoerd, of lijkt dat?
Jasper, in de passage waar je verhuurders-rendement beschouwt en met de vuistregel '200 keer de huur' komt vergeet je vermogensbelasting. De fictieve rendementsheffing 5% * 31% * WOZ is gestoeld is op de markt (WOZ)waarde. Je aankoopniveau maakt in feite minder uit als de aanslag op marktwaardes worden berekend. Op een appartement met WOZ waarde van 4 ton (zoals in jouw voorbeeld) zijn de eerste 6 maanden vd huuropbrengst voor de belastingdienst. Daarna moet je de financiering, onderhoud, gemeentebelastingen nog voor je rekening nemen. Significante kostenpost die je niet in een beschouwing op rendement niet over het hoofd mag zien.
Jasper, in de passage waar je verhuurders-rendement beschouwt en met de vuistregel '200 keer de huur' komt vergeet je vermogensbelasting. De fictieve rendementsheffing 5% * 31% * WOZ is gestoeld is op de markt (WOZ)waarde. Je aankoopniveau maakt in feite minder uit als de aanslag op marktwaardes worden berekend. Op een appartement met WOZ waarde van 4 ton (zoals in jouw voorbeeld) zijn de eerste 6 maanden vd huuropbrengst voor de belastingdienst. Daarna moet je de financiering, onderhoud, gemeentebelastingen nog voor je rekening nemen. Significante kostenpost die je niet in een beschouwing op rendement niet over het hoofd mag zien.